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동천역 자이르네 분양가 / 홍보관 / 견본주택 위치
동천역 자이르네 오피스텔 / 24시 분양상담
T. 1800-5099
최근(最近) 부동산(不動産) 시장(市場)을 보면 1.3 대책(對策)에도 불구(不拘)하고 가격(價格) 하락(下落)의 폭(幅)을 키워가는 지역(地域)이 있는가 하면 청약경쟁률(請約競爭率)이 600대(對) 1 이상(以上)을 보인 곳도 있습니다. 투자수요(投資需要)가 늘었지만 일부(一部) 단지(團地)만 흥행(興行)하는 현상(現象)이 나타나면서 청약(請約) 양극화(兩極化)가 심화(深化)되고 있다는 분석(分析)입니다.
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이럴 때일수록 경쟁력(競爭力)을 키우는 것이 매우 중요(重要)한 일인데 흔히 똘똘한 한 채 혹은(或은) 옥석(玉石) 가리기라 하여 실거주(實居住)를 만족(滿足)하여 투자(投資)의 가치(價値)까지 가질 수 있는 현장(現場)을 고르는 것이 필요(必要)한 때라고 생각합니다. 이러한 개념(槪念)에서 오늘은 동천역(洞天驛) 자이르네는 소개(紹介)하려고 합니다.
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당(黨) 사업지(事業地)는 용인시(龍仁市) 수지구(水枝區) 내(內)에 공급(供給)되는 현장(現場)인데 대지면적(垈地面積)은 929평(坪), 건축면적(建築面積)은 357.38평(坪)이며 연면적(延面積)은 6,379.84평(坪)입니다. 건폐율(建蔽率)과 용적률(容積率)은 38.47%와 448.10%에 이르며 규모(規模)를 보면 지하(地下) 3층(層)에서 지상(地上) 24층(層)에 걸쳐 소형주택(小型住宅) 112세대(世代)와 오피스텔 62호실(號室)이 구성(構成)됩니다.
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여기에 근린생활시설(近隣生活施設)도 함께 들어서는데 전용(專用) 37.70평(坪)으로 입주민(入住民)에게 기본적(基本的)인 편의시설(便宜施設)을 제공(提供)하기에는 부족(不足)함이 없어 보입니다. 이제 광역(廣域) 입지(立地) 여건(與件)을 볼까요. 본 권역(圈域)은 이미 주거(住居) 밀집지역(密集地域)으로서의 인프라가 탄탄한 곳입니다.
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다수(多數)의 아파트 단지(團地)가 밀집(密集)해 있고 그에 따른 생활(生活) 및 교육(敎育), 교통(交通) 여건(與件)이 모두 우수(優秀)하다고 판단(判斷)됩니다. 먼저 교통(交通) 환경(環境)을 살펴보면 단지(但只) 바로 앞으로 버스 정류장(停留場)이 자리 잡아 이용(利用)에 불편(不便)함이 없는데 이외(以外)에도 도보권(徒步圈) 내(內)에서 다수(多數)의 노선(路線)이 운행(運行) 중(中)입니다.
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또한 신분당선(新盆唐線)이 지나는 역(驛)까지 도보(徒步)로 8분(分)이면 접근(接近) 가능(可能)한 역세권(驛勢圈)인데 신분당선을 이용(利用)하여 한 정거장(停車場)만 이동(移動)하면 미금역(渼金驛)에서 수인(囚人)분당선(線)으로 갈아탈 수 있고 반대(反對) 방향(方向)으로 이동(移動)하면 광교(光敎)로의 접근성(接近性)이 좋습니다.
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여기에 자가용(自家用)을 활용(活用)한다고 보았을 때 경부고속도로(京釜高速道路)를 누리기 가장 편리(便利)하고 43번(番) 국도(國道)와 머내고가교(內高架橋), 동원(動員)터널이 인접(隣接)해 있으며 용인(龍仁)서울 및 수도권제(首都圈第)1순환(循環), 제(第)2경인(京仁)과 영동고속도로(嶺東高速道路)까지 용이(容易)하게 접근(接近)할 수 있는 위치(位置)입니다.
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특히(特히) 동천역(洞天驛) 자이르네의 강점(强占)으로 생활환경(生活環境)을 들고 싶은데요 홈플러스와 농협하나로마트를 걸어서 이용(利用) 가능(可能)하고 단지(但只) 주변(周邊)으로 작은 마트와 편의점(便宜店), 특히(特히) 여러 종류(種類)의 식음시설(食飮施設)이 유명(有名) 프랜차이즈 점포(店鋪)에서부터 다양하게 자리 잡았습니다.
행정복지(行政福祉)센터가 인접(隣接)해 있고 병의원(病醫院)도 들어서 있어 쇼핑과 외식(外食), 공공(公共) 및 의료(醫療)인프라까지 한 자리에서 부족(不足)함 없이 이용(利用) 가능(可能)합니다. 그다음으로 교육(敎育) 환경(環境)을 살펴볼까요. 여기에는 걸어서 약(約) 10분(分)이면 통학(通學) 가능(可能)한 초등학교(初等學校)가 한 곳 마련되었습니다.
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또한 도보(徒步)로 약(約) 16분(分)이 소요(所要)되는 위치(位置)에 초등학교(初等學校)와 중학교(中學校)가 자리 잡았고 해당(該當) 권역(圈域)뿐만 아니라 인근(隣近) 지역(地域)인 분당의 사교육(私敎育) 시설(施設)을 가까이에서 누리는 입지(立地)입니다. 마지막으로 자연환경(自然環境)의 쾌적(快適)함을 염두(念頭)에 두지 않을 수 없는데요.
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단지(團地) 인근(隣近)에는 동막천이 흐르고 여기와 연결(連結)되는 탄천이 인접(隣接)해 있으며 이를 통해 도보(徒步) 산책로(散策路)를 이용(利用)하기 편리(便利)하고 이외(以外)에도 낙생저수지(貯水池) 및 성지바위산(聖地바위山) 등(等)의 자연환경(自然環境)을 갖추고 있으며 그 규모(規模)를 자랑하는 머내공(內功)원을 걸어서 활용(活用) 가능(可能)합니다.
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이제 동천역(洞天驛) 자이르네의 유닛 설계(設計) 분석(分析)을 해보도록 하겠습니다. 먼저 소형주택(小型住宅)을 보면 49A와 C타입은 각각(各各) 48세대(世代)와 10세대(世代)가 제공(提供)되는데 2BAY의 구조(構造)로 침실(寢室) 한 개(個)와 욕실(浴室) 한 개(個)가 배치(配置)되고 팬트리와 드레스룸이 설치(設置)되며 특히(特히) 거실(居室)의 면적(面積)이 매우 넓은 것이 특징(特徵)입니다.
49B와 D, E타입은 12, 26, 14세대(世代)로 배치(配置)되고 A타입과 유사(類似)한 면적(面積)과 구조(構造)이나 현관(玄關)의 위치(位置)가 다르다는 점(點)만 기억(岐嶷)해 두시면 될 것 같습니다. 49B-1은 거실(居室) 옆으로 발코니가 제공(提供)되는 특장점(特長點)이 있으며 특히(特히) 모든 세대(世代)에 유상(有償) 옵션을 적용(適用)할 수 있습니다.
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이를 통해 거실(居室) 우물천장(우물天障) 내 간접조명(間接照明), 단천장(單天障)과 리니어 조명(照明) 그리고 픽처레일과 시트패널을 설치(設置)할 수 있고 주방(廚房)에도 우물천장(우물天障) 및 간접조명(間接照明) 적용(適用)이 가능(可能)하며 유럽산(産) 포셀린타일과 무선충전(無線充電) 콘센트가 적용(適用)되고 현관(玄關)에 3연동(聯動) 자동중문(自動中門)을 설치(設置)할 수 있습니다.
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동천역(洞天驛) 자이르네에서 공급(供給)하는 오피스텔을 보면 먼저 모든 타입이 3BAY 구조(構造)이며 팬트리와 드레스룸이 있습니다. 총(總) 다섯 개(個)의 구조(構造)로 이루어져 있는데 현관(玄關)의 방향(方向)이 다르다는 점(點)을 빼고는 구조(構造)와 규모(規模)가 유사(類似)하고 유상(有償)옵션의 세부(細部) 내용(內容)이 동일(同一)합니다.
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종합(綜合)해 보면 평면(平面)의 구성(構成)이 실용적(實用的)이라고 볼 수 있는데 3BAY와 맞통풍(風), 넉넉한 수납공간(受納空間) 확보(確保)가 특장점(特長點)입니다. 무엇보다 유상(有償)옵션 외(外)에도 여러 옵션을 무상(無償)으로 제공(提供)할 예정(豫定)이어서 가격(價格) 부담(負擔)을 덜 수 있는 공급(供給)이라고 판단(判斷)되는데 시스템 에어컨 2대(臺)를 설치(設置)합니다.
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또한 광파(光波)오븐과 김치냉장고(冷藏庫), 냉동(冷凍)전용고와 냉장(冷藏)전용고를 제공(提供)하며 드레스룸과 팬트리에 시스템 장(腸)을 시공(施工)합니다. 미리 말씀드린 인테리어 옵션 외(外)에도 가전(家電)에서도 유상(有償) 설비(設備)를 적용(適用)할 수 있는데 가전(家電)으로는 알파공간(空間)에 시스템 에어컨을 설치(設置)하고 식기(食器) 세척기(洗滌器)와 시스 클라인도 마련 가능(可能)합니다.
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커뮤니티를 살펴보면 조경(造景)과 휴식시설(休息施設)이 어우러진 공간(空間)을 마련하는데요 피트니스 센터와 어린이 놀이터, 휴게정원(休憩庭園)과 공개공지(公開空地)를 조성(造成)합니다. 부동산(不動産) 선택(選擇)의 목적(目的)은 실거주(實居住)와 투자(投資) 모두를 빼놓을 수 없다고 생각합니다. 실거주(實居住)를 하면서도 자산(資産) 가치(價値) 상승(上昇) 가능성(可能性)을 염두(念頭)에 두지 않을 수 없죠.
100호실(號室) 미만(未滿)의 오피스텔은 청약통장(請約通帳)이 필요(必要)하지 않고 전매제한(轉賣制限)이 없어 투자(投資)메리트가 높게 평가(評價)되고 있으며 본 현장(現場)의 경우(境遇) 중도금(中途金)에도 부담(負擔)이 없기 때문에 동천역(洞天驛) 자이르네를 분석(分析)해 드렸으며 꼼꼼하게 살펴보시고 결정(決定)하는데 참고(參考)하시면 좋겠습니다.
